2-комнатная квартира 45 м², мкр Карасу, Тараз
2-комн., 45 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 500 000 ₸
За м²
233 333 ₸/м²
улица: 270 270 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
1971
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена10 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,7%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
94 581 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
136 138 ₸
Кредит
8 400 000 ₸
Переплата
24 273 007 ₸
Платёж по кредиту136 138 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 16 138 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 263 636 ₸/м².
2-комн., 44,7 м², 3/5 этажмкр Карасу, Мкр-н Карасу, дом 2 · 0 м11 000 000 ₸246 085 ₸/м² −7%
2-комн., 47 м², 3/5 этажмкр Карасу · 0 м10 500 000 ₸223 404 ₸/м² −15%
2-комн., 47 м², 3/5 этажҚарасу · 0 м11 000 000 ₸234 043 ₸/м² −11%
2-комн., 45 м², 1/5 этажАль Фараби · 46 м12 500 000 ₸277 778 ₸/м² +5%
2-комн., 46 м²5 мкр · 64 м9 000 000 ₸195 652 ₸/м² −26%
2-комн., 47 м², 5/5 этажмкр Карасу · 65 м10 500 000 ₸223 404 ₸/м² −15%
2-комн., 45 м², 1/5 этажмкр Карасу · 71 м10 500 000 ₸233 333 ₸/м² −11%
2-комн., 47 м², 4/5 этажмкр Карасу · 71 м11 990 000 ₸255 106 ₸/м² −3%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Карасу · 124 м12 000 000 ₸266 667 ₸/м²- 2-комн., 45,5 м², 4/5 этажКарасу · 124 м12 000 000 ₸263 736 ₸/м²
2-комн., 48 м², 1/5 этажмкр Карасу · 186 м13 500 000 ₸281 250 ₸/м² +7%
2-комн., 46,4 м², 1/5 этаж5 мкр 5дом · 186 м12 000 000 ₸258 621 ₸/м²