2-комнатная квартира 45,2 м², Ихсанова, Уральск

2-комн., 45,2 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 500 000 ₸

За м²

365 044 ₸/м²

улица: 343 750 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

1972

Похожие квартиры рядом (86) просят в среднем 319 026 ₸/м²: эта — +14,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 72 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 665 000 ₸

Доходность брутто

12%

Доходность нетто

9,3%

Окупится за

10,8 лет

Чистыми в месяц

129 181 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

213 930 ₸

Кредит

13 200 000 ₸

Переплата

38 143 296 ₸

Платёж по кредиту213 930 ₸

Аренда165 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 48 930 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.