2-комнатная квартира 45,3 м², Е 18, Астана
2-комн., 45,3 м², 4/5 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 900 000 ₸
За м²
593 819 ₸/м²
улица: 586 442 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,4%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
236 180 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
348 771 ₸
Кредит
21 520 000 ₸
Переплата
62 185 131 ₸
Платёж по кредиту348 771 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 48 771 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 780 488 ₸/м².
2-комн., 44,9 м², 2/5 этажЕ 18, Нура р-н · 0 м26 000 000 ₸579 065 ₸/м² −26%
2-комн., 45 м², 2/5 этажЕ 18, Нура р-н · 0 м24 000 000 ₸533 333 ₸/м² −32%
2-комн., 38 м², 4/10 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 218 м26 999 999 ₸710 526 ₸/м² −9%
2-комн., 41 м², 8/9 этажКултегин, Нура р-н · 219 м25 500 000 ₸621 951 ₸/м² −20%
2-комн., 40 м², 2/9 этажКултегин, Нура р-н · 219 м26 500 000 ₸662 500 ₸/м² −15%
2-комн., 40 м², 5/9 этажКултегин, Нура р-н · 219 м26 900 000 ₸672 500 ₸/м² −14%
2-комн., 38 м², 4/9 этажКултегин, Нура р-н · 219 м30 000 000 ₸789 474 ₸/м²
2-комн., 46,1 м², 8/12 этажЖ.Молдағалиев, Нура р-н · 260 м38 000 000 ₸824 295 ₸/м² +6%
2-комн., 40,9 м², 9/12 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 303 м29 000 000 ₸709 047 ₸/м² −9%
2-комн., 40,5 м², 9/12 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 303 м31 500 000 ₸777 778 ₸/м²
2-комн., 41 м², 5/12 этажЖубан Молдагалиев, Нура р-н · 303 м31 000 000 ₸756 098 ₸/м² −3%
2-комн., 40 м², 10/12 этажМолдагалиев, Нура р-н · 326 м30 000 000 ₸750 000 ₸/м² −4%