2-комнатная квартира 45 м², мкр Дарабоз, Алматы
2-комн., 45 м², 9/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
688 889 ₸/м²
улица: 629 868 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
Похожие квартиры рядом (209) просят в среднем 618 625 ₸/м²: эта — +11,4%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
217 954 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 121 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 638 298 ₸/м².
2-комн., 45 м², 9/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 3 м33 000 000 ₸733 333 ₸/м² +15%
2-комн., 47,5 м², 2/12 этажмкр Акбулак, Мкр Дарабоз, Алатауский р-н · 41 м26 500 000 ₸557 895 ₸/м² −13%
2-комн., 49 м², 4/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 55 м29 500 000 ₸602 041 ₸/м² −6%
2-комн., 47 м², 9/12 этажмкр Дарабоз, Момышулы, Алатауский р-н · 57 м25 000 000 ₸531 915 ₸/м² −17%
2-комн., 47 м², 6/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 58 м30 000 000 ₸638 298 ₸/м²
2-комн., 45,1 м², 4/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз 47, Алатауский р-н · 58 м30 500 000 ₸676 275 ₸/м² +6%
2-комн., 47 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 72 м28 450 000 ₸605 319 ₸/м² −5%
2-комн., 45,9 м², 9/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 77 м33 000 000 ₸718 954 ₸/м² +13%
2-комн., 49 м², 4/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 83 м29 500 000 ₸602 041 ₸/м² −6%
2-комн., 46 м², 6/12 этажМомышулы, Алатауский р-н · 85 м33 500 000 ₸728 261 ₸/м² +14%
2-комн., 49 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 87 м30 500 000 ₸622 449 ₸/м²
2-комн., 47 м², 9/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 109 м26 000 000 ₸553 192 ₸/м² −13%