2-комнатная квартира 44,9 м², Абая, Костанай
2-комн., 44,9 м², 1/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
14 800 000 ₸
За м²
329 621 ₸/м²
улица: 462 046 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1965
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена14 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,2%
Доходность нетто
12,7%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
158 772 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
191 889 ₸
Кредит
11 840 000 ₸
Переплата
34 213 381 ₸
Платёж по кредиту191 889 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 381 818 ₸/м².
2-комн., 44,9 м², 1/4 этажАбая · 15 м14 800 000 ₸329 621 ₸/м² −14%
2-комн., 44,9 м², 1/4 этажАбая · 16 м14 800 000 ₸329 621 ₸/м² −14%
2-комн., 44,9 м², 1/4 этажАбая · 16 м14 800 000 ₸329 621 ₸/м² −14%
2-комн., 44,9 м², 1/4 этажАбая · 16 м14 500 000 ₸322 940 ₸/м² −15%
2-комн., 44,9 м², 1/4 этажАбая · 16 м14 800 000 ₸329 621 ₸/м² −14%
2-комн., 44,9 м², 1/4 этажАбая · 16 м14 800 000 ₸329 621 ₸/м² −14%
2-комн., 44,9 м², 1/4 этажАбая · 16 м14 800 000 ₸329 621 ₸/м² −14%
2-комн., 44,9 м², 1/4 этажАбая · 16 м14 800 000 ₸329 621 ₸/м² −14%
2-комн., 44,9 м², 1/4 этажАбая · 16 м14 800 000 ₸329 621 ₸/м² −14%
2-комн., 44,9 м², 1/4 этажАбая · 16 м14 800 000 ₸329 621 ₸/м² −14%
2-комн., 44,9 м², 1/4 этажАбая · 16 м14 800 000 ₸329 621 ₸/м² −14%
2-комн., 44,9 м², 1/4 этажАбая · 16 м14 800 000 ₸329 621 ₸/м² −14%