2-комнатная квартира 43,8 м², Женіс, Астана

2-комн., 43,8 м², 2/5 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 500 000 ₸

За м²

422 374 ₸/м²

улица: 483 333 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,6%

было 18 999 999 ₸

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 446 429 ₸/м²: эта — −5,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена18 999 999 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена18 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 53 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 685 000 ₸

Доходность брутто

16,9%

Доходность нетто

13,3%

Окупится за

7,5 лет

Чистыми в месяц

206 715 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

239 861 ₸

Кредит

14 800 000 ₸

Переплата

42 766 726 ₸

Платёж по кредиту239 861 ₸

Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 20 139 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.