2-комнатная квартира 44 м², мкр Каратау, Тараз
2-комн., 44 м², 3/5 этаж
Цена
12 000 000 ₸
За м²
272 727 ₸/м²
улица: 272 727 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1968
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
93 950 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
155 586 ₸
Кредит
9 600 000 ₸
Переплата
27 740 579 ₸
Платёж по кредиту155 586 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 35 586 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 288 889 ₸/м².
2-комн., 48 м², 4/5 этажмкр Каратау · 0 м11 000 000 ₸229 167 ₸/м² −21%
2-комн., 46 м², 5/5 этажмкр Каратау · 0 м15 500 000 ₸336 957 ₸/м² +17%
2-комн., 44 м², 3/5 этажмкр Каратау · 0 м11 000 000 ₸250 000 ₸/м² −13%- 2-комн., 44 м², 4 этажмкр Каратау · 22 м12 000 000 ₸272 727 ₸/м² −6%
- 2-комн., 36 м², 4/5 этажмкр Каратау · 22 м11 000 000 ₸305 556 ₸/м² +6%
2-комн., 47 м², 5/5 этажмкр Каратау · 90 м12 000 000 ₸255 319 ₸/м² −12%
2-комн., 47 м², 5/5 этаж2 мкр · 90 м11 500 000 ₸244 681 ₸/м² −15%
2-комн., 45,3 м², 2/5 этажмкр Каратау · 90 м15 500 000 ₸342 163 ₸/м² +18%- 2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Каратау · 90 м13 000 000 ₸288 889 ₸/м²
2-комн., 44,5 м², 1/5 этажМикрорайон Каратау · 98 м11 000 000 ₸247 191 ₸/м² −14%
2-комн., 50 м², 2/5 этажмкр Каратау · 98 м13 500 000 ₸270 000 ₸/м² −7%
2-комн., 45 м², 3/5 этажмкр Каратау · 98 м11 500 000 ₸255 556 ₸/м² −12%