2-комнатная квартира 43,9 м², Е-429, Астана
2-комн., 43,9 м², 4/16 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 700 000 ₸
За м²
517 084 ₸/м²
улица: 650 000 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,8%
Доходность нетто
11,6%
Окупится за
8,6 лет
Чистыми в месяц
221 447 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
294 316 ₸
Кредит
18 160 000 ₸
Переплата
52 475 929 ₸
Платёж по кредиту294 316 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 14 316 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 671 141 ₸/м².
2-комн., 42,2 м², 7/12 этажЕ-429, Нура р-н · 0 м30 000 000 ₸710 901 ₸/м² +6%
2-комн., 43,5 м², 8/14 этажЕ-429, Нура р-н · 0 м27 500 000 ₸632 184 ₸/м² −6%
2-комн., 43,8 м², 12/14 этажE429, Нура р-н · 50 м33 000 000 ₸753 425 ₸/м² +12%
2-комн., 41 м², 10/12 этажЕ-429, Нура р-н · 67 м31 100 000 ₸758 537 ₸/м² +13%
2-комн., 47 м², 2/14 этажЕ-429, Нура р-н · 67 м31 500 000 ₸670 213 ₸/м²
2-комн., 44 м², 3/12 этажЕ-429, Нура р-н · 67 м33 500 000 ₸761 364 ₸/м² +13%
2-комн., 47 м², 2/14 этажЕ-429, Нура р-н · 75 м31 500 000 ₸670 213 ₸/м²
2-комн., 40 м², 2 этажЕ-429, Нура р-н · 98 м28 000 000 ₸700 000 ₸/м² +4%
2-комн., 42,5 м², 11/16 этажЕ-429, Нура р-н · 98 м31 500 000 ₸741 177 ₸/м² +10%
2-комн., 44 м², 11/12 этажЕ-429, Нура р-н · 98 м28 500 000 ₸647 727 ₸/м² −3%
2-комн., 42 м², 11/12 этажЕ-429, Нура р-н · 98 м31 000 000 ₸738 095 ₸/м² +10%
2-комн., 38,4 м², 5/12 этажЕ-429, Нура р-н · 98 м31 850 000 ₸829 427 ₸/м² +24%