2-комнатная квартира 43 м², Радостовца, Алматы
2-комн., 43 м², 1/4 этаж · Бостандыкский р-н
Цена
25 000 000 ₸
За м²
581 395 ₸/м²
улица: 866 013 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
1963
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,3%
Доходность нетто
13,6%
Окупится за
7,3 лет
Чистыми в месяц
286 479 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда360 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 35 863 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 712 468 ₸/м².
2-комн., 45 м², 1/4 этажТимирязева, Бостандыкский р-н · 77 м29 000 000 ₸644 444 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 4/4 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 79 м30 000 000 ₸666 667 ₸/м² −6%
2-комн., 43,6 м², 4/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 86 м35 000 000 ₸802 752 ₸/м² +13%
2-комн., 43,6 м², 1/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 86 м40 000 000 ₸917 431 ₸/м² +29%
2-комн., 44,7 м², 1/4 этажГагарина 135 к, Бостандыкский р-н · 87 м30 000 000 ₸671 141 ₸/м² −6%
2-комн., 45,1 м², 3/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 87 м30 500 000 ₸676 275 ₸/м² −5%
2-комн., 44,7 м², 1/4 этажЮрия Гагарина, Бостандыкский р-н · 87 м30 000 000 ₸671 141 ₸/м² −6%
2-комн., 44,7 м², 1/4 этажЮрия Гагарина, Бостандыкский р-н · 87 м30 000 000 ₸671 141 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 3/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 87 м30 500 000 ₸677 778 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 3/4 этажпроспект Гагарина · 90 м31 000 000 ₸688 889 ₸/м² −3%
2-комн., 44,7 м², 1/4 этажЮрия Гагарина, Бостандыкский р-н · 90 м30 000 000 ₸671 141 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 1/4 этажТимирязева, Бостандыкский р-н · 105 м29 000 000 ₸644 444 ₸/м² −10%