2-комнатная квартира 43 м², Биржан сал, Талдыкорган

2-комн., 43 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 500 000 ₸

За м²

406 977 ₸/м²

улица: 342 345 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1967

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 342 553 ₸/м²: эта — +18,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 30 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 675 000 ₸

Доходность брутто

10,3%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,7 лет

Чистыми в месяц

116 385 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

226 896 ₸

Кредит

14 000 000 ₸

Переплата

40 455 011 ₸

Платёж по кредиту226 896 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 76 896 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.