2-комнатная квартира 43,3 м², мкр Акбулак, Алматы
2-комн., 43,3 м², 1/5 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 000 000 ₸
За м²
531 178 ₸/м²
улица: 566 667 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
200 696 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда255 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 43 206 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 745 098 ₸/м².
2-комн., 46,2 м², 4/9 этажРыскулова, Алатауский р-н · 268 м30 500 000 ₸660 173 ₸/м² −11%- 2-комн., 46,2 м², 5/12 этажРыскулова, Алатауский р-н · 268 м30 000 000 ₸649 351 ₸/м² −13%
2-комн., 43 м², 1/2 этажпроспект Рыскулова, Алатауский р-н · 319 м18 500 000 ₸430 233 ₸/м² −42%
2-комн., 47,6 м², 7/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 319 м32 334 000 ₸680 000 ₸/м² −9%
2-комн., 46,4 м², 9/12 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 319 м32 000 000 ₸689 655 ₸/м² −7%
2-комн., 48 м², 10/12 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 319 м39 500 000 ₸822 917 ₸/м² +10%
2-комн., 45,1 м²мкр Томирис, Рыскулова, Алатауский р-н · 319 м37 000 000 ₸820 399 ₸/м² +10%
2-комн., 46 м², 9/9 этажАлгабас-1, Алатауский р-н · 430 м26 500 000 ₸576 087 ₸/м² −23%
2-комн., 45 м², 9/12 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 529 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² −31%
2-комн., 48 м², 4/5 этажХан шатыр, Алатауский р-н · 554 м30 000 000 ₸625 000 ₸/м² −16%
2-комн., 51 м², 5/6 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 562 м42 500 000 ₸833 333 ₸/м² +12%
2-комн., 50 м², 5/6 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 562 м39 000 000 ₸780 000 ₸/м² +5%