2-комнатная квартира 42,2 м², мкр Шугыла, Алматы
2-комн., 42,2 м², 8/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 500 000 ₸
За м²
556 872 ₸/м²
улица: 595 632 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
196 360 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
304 689 ₸
Кредит
18 800 000 ₸
Переплата
54 325 301 ₸
Платёж по кредиту304 689 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 54 689 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 648 148 ₸/м².
2-комн., 48 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 51 м35 000 000 ₸729 167 ₸/м² +13%
2-комн., 35 м², 7/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 71 м23 500 000 ₸671 429 ₸/м² +4%
2-комн., 46 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 71 м26 000 000 ₸565 217 ₸/м² −13%
2-комн., 48 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 71 м28 300 000 ₸589 583 ₸/м² −9%
2-комн., 35 м², 7/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 71 м23 500 000 ₸671 429 ₸/м² +4%
2-комн., 43,9 м², 3/12 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 71 м23 500 000 ₸535 308 ₸/м² −17%
2-комн., 47 м², 5/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 71 м31 000 000 ₸659 575 ₸/м²- 2-комн., 43 м², 2/12 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 71 м24 000 000 ₸558 140 ₸/м² −14%
2-комн., 47 м², 1/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 71 м32 000 000 ₸680 851 ₸/м² +5%
2-комн., 50 м², 6/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 71 м27 500 000 ₸550 000 ₸/м² −15%
2-комн., 48 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 71 м28 300 000 ₸589 583 ₸/м² −9%
2-комн., 47 м², 5/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 71 м32 700 000 ₸695 745 ₸/м² +7%