2-комнатная квартира 41,9 м², Е 909, Астана
2-комн., 41,9 м², 6 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
620 525 ₸/м²
улица: 660 471 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 666 667 ₸/м²: эта — −6,9%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · новая цена25 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,2%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
224 183 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда285 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 52 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.