2-комнатная квартира 41,6 м², Е 103, Астана
2-комн., 41,6 м², 2/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 000 000 ₸
За м²
673 887 ₸/м²
улица: 663 934 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2026
Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 598 256 ₸/м²: эта — +12,6%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
219 217 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
363 033 ₸
Кредит
22 400 000 ₸
Переплата
64 728 018 ₸
Платёж по кредиту363 033 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 83 033 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 674 779 ₸/м².
2-комн., 42 м², 7/12 этажЕ 103, Нура р-н · 41 м29 500 000 ₸702 381 ₸/м² +4%
2-комн., 41,1 м², 3/12 этажЕ 103, Нура р-н · 41 м28 000 000 ₸681 265 ₸/м²
2-комн., 42 м², 5/12 этажЕ 103, Нура р-н · 41 м30 000 000 ₸714 286 ₸/м² +6%
2-комн., 43 м², 3/12 этажЕ 103, Нура р-н · 41 м25 000 000 ₸581 395 ₸/м² −14%
2-комн., 41,1 м², 4/12 этажЕ 103, Нура р-н · 41 м32 000 000 ₸778 589 ₸/м² +15%
2-комн., 41 м², 6/12 этажЕ 103, Нура р-н · 41 м29 999 999 ₸731 707 ₸/м² +8%
2-комн., 41,6 м², 4/12 этажЕ 103, Нура р-н · 95 м28 000 000 ₸673 887 ₸/м²
2-комн., 42 м², 10/12 этажЕ 103, Нура р-н · 95 м34 000 000 ₸809 524 ₸/м² +20%
2-комн., 42 м², 11/12 этажЕ 103, Нура р-н · 95 м24 500 000 ₸583 333 ₸/м² −14%
2-комн., 41,5 м², 7/12 этажЕ 103, Нура р-н · 105 м29 000 000 ₸698 795 ₸/м² +4%
2-комн., 41,6 м², 12/12 этажЕ 103, Нура р-н · 105 м27 000 000 ₸649 820 ₸/м² −4%
2-комн., 42 м², 1/12 этажмкр Уркер, Е 103, Нура р-н · 105 м31 000 000 ₸738 095 ₸/м² +9%