2-комнатная квартира 41 м², Е-36, Астана

2-комн., 41 м², 17/18 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 900 000 ₸

За м²

802 439 ₸/м²

улица: 728 235 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (149) просят в среднем 758 294 ₸/м²: эта — +5,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена32 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 242 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 229 000 ₸

Доходность брутто

10,9%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

11,9 лет

Чистыми в месяц

233 655 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

426 564 ₸

Кредит

26 320 000 ₸

Переплата

76 055 421 ₸

Платёж по кредиту426 564 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 126 564 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.