Realtby

2-комнатная квартира 40 м², Мусина, Караганда

2-комн., 40 м², 2/2 этаж · Казыбек би р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
9 300 000 ₸
За м²
232 500 ₸/м²
улица: 232 500 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1949

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена9 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
25,8%
Доходность нетто
20,6%
Окупится за
4,9 года
Чистыми в месяц
161 086 ₸
0 ₸28 996 000 ₸57 991 000 ₸0510152025304,9 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
120 579 ₸
Кредит
7 440 000 ₸
Переплата
21 498 949 ₸
Платёж по кредиту120 579 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 79 421 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 374 150 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.