2-комнатная квартира 39 м², Тараз, Алматы

2-комн., 39 м², 5/6 этаж · Турксибский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 000 000 ₸

За м²

948 718 ₸/м²

улица: 802 817 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−35,7%

было 57 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 803 942 ₸/м²: эта — +18%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена57 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена38 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена37 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 36 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 370 000 ₸

Доходность брутто

8,3%

Доходность нетто

6,3%

Окупится за

16 лет

Чистыми в месяц

194 804 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

479 723 ₸

Кредит

29 600 000 ₸

Переплата

85 533 452 ₸

Платёж по кредиту479 723 ₸

Аренда255 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 224 723 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.