2-комнатная квартира 40 м², Санжара Асфендиярова, Астана

2-комн., 40 м², 4/12 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 450 000 ₸

За м²

736 250 ₸/м²

улица: 700 152 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,8%

было 30 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (57) просят в среднем 692 464 ₸/м²: эта — +6,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена29 450 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена29 450 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 196 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 744 500 ₸

Доходность брутто

12,2%

Доходность нетто

9,5%

Окупится за

10,5 лет

Чистыми в месяц

235 106 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 890 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

381 833 ₸

Кредит

23 560 000 ₸

Переплата

68 080 004 ₸

Платёж по кредиту381 833 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 81 833 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.