2-комнатная квартира 39,3 м², Коктем, Кокшетау

2-комн., 39,3 м², 7/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 100 000 ₸

За м²

435 669 ₸/м²

улица: 404 531 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (18) просят в среднем 435 669 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена17 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 271 000 ₸

Доходность брутто

15,1%

Доходность нетто

11,8%

Окупится за

8,5 лет

Чистыми в месяц

170 179 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 420 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

221 710 ₸

Кредит

13 680 000 ₸

Переплата

39 530 325 ₸

Платёж по кредиту221 710 ₸

Аренда215 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.