2-комнатная квартира 39 м², Е-810, Астана
2-комн., 39 м², 9/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 500 000 ₸
За м²
474 359 ₸/м²
улица: 587 500 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,2%
Доходность нетто
12,7%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
198 465 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
239 861 ₸
Кредит
14 800 000 ₸
Переплата
42 766 726 ₸
Платёж по кредиту239 861 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 679 546 ₸/м².
2-комн., 45 м², 7/10 этажЕ-810, Есильский р-н · 0 м26 000 000 ₸577 778 ₸/м² −15%
2-комн., 39 м², 3/9 этажҰлы дала. Е-538.7, Есильский р-н · 0 м24 000 000 ₸615 385 ₸/м² −9%- 2-комн., 35 м², 3/9 этажЕ-810, Есильский р-н · 0 м18 500 000 ₸528 571 ₸/м² −22%
2-комн., 40 м², 9/9 этажЕ-810 · 0 м23 500 000 ₸587 500 ₸/м² −14%- 2-комн., 39 м², 3/9 этажЕ-810, Есильский р-н · 0 м17 500 000 ₸448 718 ₸/м² −34%
2-комн., 39 м², 3/9 этажЕ-810 · 0 м15 600 000 ₸400 000 ₸/м² −41%
2-комн., 39 м², 10/10 этажЕ-810 · 0 м20 600 000 ₸528 205 ₸/м² −22%
2-комн., 40 м², 9/9 этажЕ-810, Сарайшык р-н · 27 м20 000 000 ₸500 000 ₸/м² −26%
2-комн., 37 м², 2/10 этажE 538, Есильский р-н · 61 м23 000 000 ₸621 622 ₸/м² −9%
2-комн., 37 м², 2/10 этажЕ 538, Есильский р-н · 92 м23 000 000 ₸621 622 ₸/м² −9%
2-комн., 38 м², 4/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 508 м27 500 000 ₸723 684 ₸/м² +6%
2-комн., 38,5 м², 2/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 508 м24 500 000 ₸636 364 ₸/м² −6%