2-комнатная квартира 39 м², Алихан Бокейхан, Астана
2-комн., 39 м², 5/10 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 500 000 ₸
За м²
679 487 ₸/м²
улица: 702 941 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,6%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
236 348 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
343 585 ₸
Кредит
21 200 000 ₸
Переплата
61 260 445 ₸
Платёж по кредиту343 585 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 43 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 826 873 ₸/м².
2-комн., 39 м², 10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 0 м24 800 000 ₸635 897 ₸/м² −23%
2-комн., 40,2 м², 7/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 0 м23 400 000 ₸582 090 ₸/м² −30%
2-комн., 42,2 м², 4/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 0 м28 000 000 ₸663 507 ₸/м² −20%
2-комн., 45 м², 4/10 этажА. Бокейханова, Есильский р-н · 327 м42 000 000 ₸933 333 ₸/м² +13%
2-комн., 43 м², 10/12 этажМәңгілік Ел, Есильский р-н · 501 м34 000 000 ₸790 698 ₸/м² −4%
2-комн., 43 м², 10/11 этажМәңгілік Ел, Есильский р-н · 501 м34 000 000 ₸790 698 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 14/14 этажАлматы, Есильский р-н · 564 м21 500 000 ₸477 778 ₸/м² −42%
2-комн., 39 м², 3/9 этажАккум, Есильский р-н · 602 м32 500 000 ₸833 333 ₸/м²
2-комн., 40 м², 2/14 этажТуркестан, Есильский р-н · 661 м28 000 000 ₸700 000 ₸/м² −15%
2-комн., 42 м², 1/10 этажАккум, Есильский р-н · 665 м33 200 000 ₸790 476 ₸/м² −4%
2-комн., 40,4 м², 1/10 этажАккум, Есильский р-н · 665 м32 999 999 ₸816 832 ₸/м²
2-комн., 42,6 м², 6/10 этажОрынбор, Есильский р-н · 666 м33 600 000 ₸788 732 ₸/м² −5%