2-комнатная квартира 38,6 м², 35 квартал, Семей
2-комн., 38,6 м², 5/5 этаж
Цена
13 900 000 ₸
За м²
360 104 ₸/м²
улица: 376 349 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1971
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена13 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,7%
Доходность нетто
14%
Окупится за
7,2 лет
Чистыми в месяц
163 275 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
180 220 ₸
Кредит
11 120 000 ₸
Переплата
32 132 837 ₸
Платёж по кредиту180 220 ₸
Аренда205 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 24 780 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 367 171 ₸/м².
2-комн., 38,6 м², 5/5 этаж35 квартал · 42 м13 500 000 ₸349 741 ₸/м² −5%
2-комн., 44,2 м², 4/5 этажКрасный Кордон, 35-ый квартал · 70 м20 000 000 ₸452 489 ₸/м² +23%
2-комн., 43 м², 5/5 этаж35 квартал · 80 м16 000 000 ₸372 093 ₸/м²
2-комн., 44 м², 3/5 этаж35 квартал · 89 м16 800 000 ₸381 818 ₸/м² +4%
2-комн., 41,3 м², 5/5 этаж35 квартал · 135 м15 000 000 ₸363 196 ₸/м²
2-комн., 43 м², 5/5 этаж35 квартал · 135 м14 000 000 ₸325 581 ₸/м² −11%
2-комн., 41,7 м², 4/5 этаж35 квартал · 135 м14 500 000 ₸347 722 ₸/м² −5%
2-комн., 42,7 м², 3/5 этажКв-л · 135 м16 900 000 ₸395 785 ₸/м² +8%
2-комн., 44 м², 3/5 этаж35 квартал · 144 м15 500 000 ₸352 273 ₸/м² −4%
2-комн., 43,5 м², 1/5 этаж35-й квартал · 144 м15 500 000 ₸356 322 ₸/м² −3%
2-комн., 44 м², 3/5 этаж35 квартал · 168 м14 900 000 ₸338 636 ₸/м² −8%
2-комн., 39,7 м², 3/5 этаж35 й квартал · 168 м14 900 000 ₸375 315 ₸/м²