2-комнатная квартира 38 м², E 511, Астана
2-комн., 38 м², 2/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
578 947 ₸/м²
город: 636 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,6%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
196 992 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 35 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 666 973 ₸/м².
2-комн., 38,8 м², 4/9 этажЕ 511, Есильский р-н · 14 м23 000 000 ₸592 784 ₸/м² −11%
2-комн., 39 м², 8/9 этажЕ 511, Есильский р-н · 14 м26 500 000 ₸679 487 ₸/м²
2-комн., 38,5 м², 2/9 этажЕ 511, Есильский р-н · 14 м22 500 000 ₸583 961 ₸/м² −12%
2-комн., 45 м², 3/9 этажАль-Фараби, Сарайшык р-н · 16 м24 000 000 ₸533 333 ₸/м² −20%
2-комн., 39 м², 2/9 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 16 м28 500 000 ₸730 769 ₸/м² +10%
2-комн., 40 м², 7/9 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 16 м21 500 000 ₸537 500 ₸/м² −19%
2-комн., 40 м², 7/9 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 16 м21 500 000 ₸537 500 ₸/м² −19%
2-комн., 37,4 м², 6/9 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 16 м23 000 000 ₸615 467 ₸/м² −8%
2-комн., 39 м², 2/9 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 16 м29 500 000 ₸756 410 ₸/м² +13%
2-комн., 45 м², 3/9 этажE511, Есильский р-н · 16 м31 000 000 ₸688 889 ₸/м² +3%
2-комн., 40 м², 6/9 этажЕ 511, Есильский р-н · 16 м25 500 000 ₸637 500 ₸/м² −4%
2-комн., 40 м², 3/9 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 16 м31 500 000 ₸787 500 ₸/м² +18%