2-комнатная квартира 36,8 м², Торайгырова, Павлодар
2-комн., 36,8 м², 6/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 700 000 ₸
За м²
589 674 ₸/м²
улица: 425 000 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
1974
Похожие квартиры рядом (96) просят в среднем 437 500 ₸/м²: эта — +34,8%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 700 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 700 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 700 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 700 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 700 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · выставлена21 700 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · выставлена21 700 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · выставлена21 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
155 868 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
281 351 ₸
Кредит
17 360 000 ₸
Переплата
50 164 214 ₸
Платёж по кредиту281 351 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 81 351 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.