2-комнатная квартира 35 м², Е 669, Астана

2-комн., 35 м², 5/8 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 850 000 ₸

За м²

824 286 ₸/м²

город: 636 000 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 727 703 ₸/м²: эта — +13,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 850 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 19 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 138 500 ₸

Доходность брутто

11,2%

Доходность нетто

8,7%

Окупится за

11,5 лет

Чистыми в месяц

210 609 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 770 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

374 054 ₸

Кредит

23 080 000 ₸

Переплата

66 692 975 ₸

Платёж по кредиту374 054 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 104 054 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.