Realtby

1-комнатная квартира 56 м², Коктем, Кокшетау

1-комн., 56 м², 6/6 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
12 400 000 ₸
За м²
221 429 ₸/м²
улица: 404 531 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,3%
было 13 100 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена13 100 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · выставлена12 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14,5%
Доходность нетто
11,4%
Окупится за
8,8 лет
Чистыми в месяц
118 532 ₸
0 ₸21 336 000 ₸42 671 000 ₸0510152025308,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
160 772 ₸
Кредит
9 920 000 ₸
Переплата
28 665 265 ₸
Платёж по кредиту160 772 ₸
Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 10 772 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 369 565 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.