1-комнатная квартира 50 м², мкр Шугыла, Алматы
1-комн., 50 м², 6/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 500 000 ₸
За м²
550 000 ₸/м²
улица: 597 320 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,6%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,6 лет
Чистыми в месяц
169 927 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
356 551 ₸
Кредит
22 000 000 ₸
Переплата
63 572 160 ₸
Платёж по кредиту356 551 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 136 551 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 617 021 ₸/м².
1-комн., 50 м², 6/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 14 м27 500 000 ₸550 000 ₸/м² −11%
1-комн., 47 м², 6/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 24 м29 500 000 ₸627 660 ₸/м²
1-комн., 47 м², 6/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 24 м26 500 000 ₸563 830 ₸/м² −9%
1-комн., 47 м², 6/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 24 м29 000 000 ₸617 021 ₸/м²
1-комн., 47 м², 6/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 32 м29 000 000 ₸617 021 ₸/м²
1-комн., 42 м², 7/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 53 м25 000 000 ₸595 238 ₸/м² −4%
1-комн., 41,2 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 53 м22 000 000 ₸533 981 ₸/м² −13%
1-комн., 42,9 м², 2/12 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 53 м24 200 000 ₸564 103 ₸/м² −9%
1-комн., 42,2 м², 4/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 53 м23 000 000 ₸545 024 ₸/м² −12%
1-комн., 47,3 м², 5/12 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 53 м28 500 000 ₸602 537 ₸/м²
1-комн., 46 м², 6/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 53 м29 000 000 ₸630 435 ₸/м²
1-комн., 40 м², 4/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 53 м23 500 000 ₸587 500 ₸/м² −5%