1-комнатная квартира 47,3 м², 24-я улица, Алматы
1-комн., 47,3 м², 3/9 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
475 687 ₸/м²
улица: 533 835 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
176 156 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда225 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 66 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 600 000 ₸/м².
1-комн., 47,3 м², 9/9 этажмкр Кайрат, ПК Кунаева, Турксибский р-н · 44 м22 500 000 ₸475 687 ₸/м² −21%- 1-комн., 43 м², 4/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 46 м21 900 000 ₸509 302 ₸/м² −15%
1-комн., 47 м², 4/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 51 м25 000 000 ₸531 915 ₸/м² −11%
1-комн., 42 м², 5/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 51 м27 000 000 ₸642 857 ₸/м² +7%
1-комн., 38 м², 1/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 51 м20 500 000 ₸539 474 ₸/м² −10%
1-комн., 43,3 м², 6/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 59 м22 000 000 ₸508 083 ₸/м² −15%
1-комн., 43 м², 3/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 59 м23 000 000 ₸534 884 ₸/м² −11%
1-комн., 48 м², 9/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 59 м23 000 000 ₸479 167 ₸/м² −20%
1-комн., 43 м², 3/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 59 м29 000 000 ₸674 419 ₸/м² +12%
1-комн., 43,3 м², 5/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 59 м22 949 000 ₸530 000 ₸/м² −12%
1-комн., 47,3 м², 3/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 59 м23 500 000 ₸496 829 ₸/м² −17%
1-комн., 48 м², 3/9 этажмкр Кайрат, 24-я улица, Турксибский р-н · 59 м22 500 000 ₸468 750 ₸/м² −22%