1-комнатная квартира 45 м², мкр Шугыла, Алматы

1-комн., 45 м², 4/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 994 000 ₸

За м²

422 089 ₸/м²

улица: 595 632 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена18 994 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 160 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 183 940 ₸

Доходность брутто

13,4%

Доходность нетто

10,5%

Окупится за

9,6 лет

Чистыми в месяц

167 319 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 798 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

246 266 ₸

Кредит

15 195 200 ₸

Переплата

43 908 713 ₸

Платёж по кредиту246 266 ₸

Аренда212 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 33 766 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом