1-комнатная квартира 42 м², мкр Нуркент, Алгабас-1, Алматы
1-комн., 42 м², 5/13 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
571 429 ₸/м²
улица: 550 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
154 900 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 111 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 562 500 ₸/м².
1-комн., 45 м², 9/12 этажАлгабас-1, Алатауский р-н · 2 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² −9%- 1-комн., 41 м², 4/12 этажмкр Нуркент, Нуркент-1, Алатауский р-н · 2 м26 000 000 ₸634 146 ₸/м² +13%
1-комн., 45 м², 9/12 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 32 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² −9%
1-комн., 46 м², 6/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 32 м23 700 000 ₸515 217 ₸/м² −8%
1-комн., 44 м², 8/12 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 56 м21 700 000 ₸493 182 ₸/м² −12%
1-комн., 50 м², 2/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 56 м25 500 000 ₸510 000 ₸/м² −9%
1-комн., 48,9 м², 3/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 56 м31 500 000 ₸644 172 ₸/м² +15%
1-комн., 48 м², 2/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 56 м25 500 000 ₸531 250 ₸/м² −6%
1-комн., 48 м², 2/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 73 м25 500 000 ₸531 250 ₸/м² −6%
1-комн., 50 м², 2/9 этажАлгабас-1, Алатауский р-н · 73 м25 500 000 ₸510 000 ₸/м² −9%
1-комн., 48 м², 2/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 73 м25 500 000 ₸531 250 ₸/м² −6%
1-комн., 44 м², 7/12 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 73 м25 500 000 ₸579 546 ₸/м² +3%