Realtby

1-комнатная квартира 42,3 м², Мангилик Ел, Астана

1-комн., 42,3 м², 16/16 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
22 905 450 ₸
За м²
541 500 ₸/м²
улица: 784 188 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
2027
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена22 905 450 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · выставлена22 905 450 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
192 486 ₸
0 ₸34 647 000 ₸69 295 000 ₸05101520253010 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
296 980 ₸
Кредит
18 324 360 ₸
Переплата
52 950 870 ₸
Платёж по кредиту296 980 ₸
Аренда245 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 51 980 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 672 646 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.