1-комнатная квартира 40,8 м², Туран, Астана

1-комн., 40,8 м², 3/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 250 000 ₸

За м²

765 744 ₸/м²

улица: 818 696 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (116) просят в среднем 735 162 ₸/м²: эта — +4,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена31 250 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 291 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 562 500 ₸

Доходность брутто

9,6%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,6 лет

Чистыми в месяц

193 099 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 250 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

405 171 ₸

Кредит

25 000 000 ₸

Переплата

72 241 091 ₸

Платёж по кредиту405 171 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 155 171 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.