1-комнатная квартира 41,3 м², Гагарина, Кокшетау

1-комн., 41,3 м², 7/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 800 000 ₸

За м²

455 206 ₸/м²

улица: 455 206 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 449 495 ₸/м²: эта — +1,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена18 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 22 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 988 000 ₸

Доходность брутто

13,4%

Доходность нетто

10,4%

Окупится за

9,6 лет

Чистыми в месяц

165 338 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

243 751 ₸

Кредит

15 040 000 ₸

Переплата

43 460 240 ₸

Платёж по кредиту243 751 ₸

Аренда210 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 33 751 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.