1-комнатная квартира 39,9 м², Уалиханова, Кокшетау

1-комн., 39,9 м², 9/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 600 000 ₸

За м²

416 040 ₸/м²

улица: 357 513 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 344 828 ₸/м²: эта — +20,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 766 000 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

116 764 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

215 227 ₸

Кредит

13 280 000 ₸

Переплата

38 374 468 ₸

Платёж по кредиту215 227 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 65 227 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.