1-комнатная квартира 40 м², Микрорайон Береке, Костанай

1-комн., 40 м², 7/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 400 000 ₸

За м²

510 000 ₸/м²

улица: 510 000 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (136) просят в среднем 537 500 ₸/м²: эта — −5,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена20 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 105 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 604 000 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,3 лет

Чистыми в месяц

139 915 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 080 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

264 496 ₸

Кредит

16 320 000 ₸

Переплата

47 158 984 ₸

Платёж по кредиту264 496 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 84 496 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.