1-комнатная квартира 39,7 м², Е-429, 26, Астана
1-комн., 39,7 м², 2/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
629 723 ₸/м²
улица: 696 111 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Снижение цены
−3,8%
было 26 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
187 479 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 84 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 600 000 ₸/м².
1-комн., 40 м², 6/12 этажЕ-429, Нура р-н · 56 м31 000 000 ₸775 000 ₸/м² +29%
1-комн., 41,6 м², 4/18 этажЕ-429 · 56 м26 500 000 ₸637 019 ₸/м² +6%
1-комн., 40 м², 7/16 этажЕ-429, Нура р-н · 75 м28 000 000 ₸700 000 ₸/м² +17%
1-комн., 41 м², 10/12 этажЕ-429, Нура р-н · 75 м31 000 000 ₸756 098 ₸/м² +26%
1-комн., 40 м², 12/12 этажЕ-429, Нура р-н · 75 м33 500 000 ₸837 500 ₸/м² +40%
1-комн., 40 м², 7/16 этажЕ-429, Нура р-н · 75 м28 000 000 ₸700 000 ₸/м² +17%
1-комн., 40 м², 6 этажЕ-429, 26, Нура р-н · 79 м30 500 000 ₸762 500 ₸/м² +27%
1-комн., 41,6 м², 11/12 этажЕ 429, Есильский р-н · 79 м19 900 000 ₸478 365 ₸/м² −20%
1-комн., 43,7 м², 10/12 этажЧингиз Айтматова, Нура р-н · 153 м24 000 000 ₸549 199 ₸/м² −8%
1-комн., 45 м², 5/12 этажЧ . Айтматова, Есильский р-н · 153 м24 999 999 ₸555 556 ₸/м² −7%
1-комн., 45 м², 5/12 этажАйтматова, Нура р-н · 153 м27 000 000 ₸600 000 ₸/м²
1-комн., 43 м², 8/12 этажайтматова, Нура р-н · 153 м24 000 000 ₸558 140 ₸/м² −7%