1-комнатная квартира 40 м², Байтурсынова, Астана

1-комн., 40 м², 4/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 200 000 ₸

За м²

555 000 ₸/м²

улица: 600 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,2%

было 22 700 000 ₸

Похожие квартиры рядом (65) просят в среднем 560 976 ₸/м²: эта — −1,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена22 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 172 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 422 000 ₸

Доходность брутто

12,4%

Доходность нетто

9,7%

Окупится за

10,4 лет

Чистыми в месяц

180 408 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 440 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

287 834 ₸

Кредит

17 760 000 ₸

Переплата

51 320 071 ₸

Платёж по кредиту287 834 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 57 834 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.