Realtby

1-комнатная квартира 40 м², мкр Айнабулак-4, Алматы

1-комн., 40 м², 5/5 этаж · Жетысуский р-н

На карте
Цена
21 300 000 ₸
За м²
532 500 ₸/м²
улица: 670 690 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Снижение цены
−3,2%
было 22 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 3 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена21 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,5 лет
Чистыми в месяц
156 036 ₸
0 ₸28 087 000 ₸56 173 000 ₸05101520253011,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
276 165 ₸
Кредит
17 040 000 ₸
Переплата
49 239 528 ₸
Платёж по кредиту276 165 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 76 165 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 632 353 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.