1-комнатная квартира 38,7 м², Казыбек би, Астана
1-комн., 38,7 м², 8/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
736 434 ₸/м²
улица: 704 698 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
194 256 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 119 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 757 180 ₸/м².
1-комн., 39 м², 8/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 0 м28 500 000 ₸730 769 ₸/м² −3%
1-комн., 38 м², 2/9 этажКазыбек би, Есильский р-н · 0 м29 000 000 ₸763 158 ₸/м²
1-комн., 39 м², 6/9 этажКазыбек би, Есильский р-н · 0 м30 500 000 ₸782 051 ₸/м² +3%
1-комн., 38 м², 5/9 этажКазыбек би, Есильский р-н · 0 м28 000 000 ₸736 842 ₸/м² −3%
1-комн., 44,1 м², 8/9 этажТоле би (в шаге от Барыс Арена), Нура р-н · 74 м32 000 000 ₸726 118 ₸/м² −4%
1-комн., 41 м², 8/10 этажКазыбек би, Нура р-н · 146 м30 000 000 ₸731 707 ₸/м² −3%
1-комн., 37 м², 6/12 этажКазыбек би, Нура р-н · 200 м29 000 000 ₸783 784 ₸/м² +4%
1-комн., 38,4 м², 9/9 этажТоле би, Нура р-н · 201 м28 000 000 ₸729 737 ₸/м² −4%
1-комн., 40 м², 5/9 этажТоле би, Нура р-н · 201 м28 000 000 ₸700 000 ₸/м² −8%
1-комн., 39,4 м², 7/10 этажКазыбек би, Нура р-н · 213 м30 500 000 ₸774 112 ₸/м²
1-комн., 46 м², 5/7 этажТоле би, Есильский р-н · 214 м28 000 000 ₸608 696 ₸/м² −20%
1-комн., 46 м², 6/7 этажТоле би, Есильский р-н · 214 м28 500 000 ₸619 565 ₸/м² −18%