1-комнатная квартира 39 м², мкр Болашак, Коктем, Талдыкорган

1-комн., 39 м², 2/12 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

15 250 000 ₸

За м²

391 026 ₸/м²

улица: 417 211 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (94) просят в среднем 405 322 ₸/м²: эта — −3,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена15 250 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 98 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 15 402 500 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,7 лет

Чистыми в месяц

100 832 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 050 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

197 724 ₸

Кредит

12 200 000 ₸

Переплата

35 253 652 ₸

Платёж по кредиту197 724 ₸

Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 67 724 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.