1-комнатная квартира 38 м², Валиханова, Астана

1-комн., 38 м², 12/24 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 250 000 ₸

За м²

559 211 ₸/м²

улица: 498 649 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

−1,2%

было 21 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (68) просят в среднем 546 429 ₸/м²: эта — +2,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена21 250 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 41 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 462 500 ₸

Доходность брутто

11,3%

Доходность нетто

8,7%

Окупится за

11,5 лет

Чистыми в месяц

156 057 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 250 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

275 516 ₸

Кредит

17 000 000 ₸

Переплата

49 123 942 ₸

Платёж по кредиту275 516 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 75 516 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.