1-комнатная квартира 38 м², Шаймерден Косшыгулулы, Астана
1-комн., 38 м², 7/9 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 800 000 ₸
За м²
600 000 ₸/м²
улица: 500 000 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Снижение цены
тариф Basic, 4 990 ₸
Похожие квартиры рядом (55) просят в среднем 538 674 ₸/м²: эта — +11,4%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена—
- 31 октября 2026 г. · новая цена—
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
171 905 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
295 613 ₸
Кредит
18 240 000 ₸
Переплата
52 707 100 ₸
Платёж по кредиту295 613 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 75 613 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.