1-комнатная квартира 38 м², мкр Самал, Тараз
1-комн., 38 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 000 000 ₸
За м²
263 158 ₸/м²
улица: 282 023 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1978
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена10 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
70 042 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
129 655 ₸
Кредит
8 000 000 ₸
Переплата
23 117 149 ₸
Платёж по кредиту129 655 ₸
Аренда90 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 39 655 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 290 323 ₸/м².
1-комн., 32 м², 5/5 этажмкр Самал · 54 м8 500 000 ₸265 625 ₸/м² −9%
1-комн., 33 м², 3/5 этажСамал · 60 м12 000 000 ₸363 636 ₸/м² +25%
1-комн., 38 м², 4/5 этажмкр Самал · 98 м9 000 000 ₸236 842 ₸/м² −18%
1-комн., 32 м², 4/5 этажмкр Самал · 150 м9 300 000 ₸290 625 ₸/м²
1-комн., 36 м², 4/5 этажмкр Самал · 150 м9 100 000 ₸252 778 ₸/м² −13%
1-комн., 32 м², 5/5 этажмкр Самал · 175 м9 300 000 ₸290 625 ₸/м²
1-комн., 36 м², 4/5 этажмкр Самал · 175 м12 000 000 ₸333 333 ₸/м² +15%
1-комн., 35 м², 4/5 этажмкр Самал · 175 м11 000 000 ₸314 286 ₸/м² +8%
1-комн., 35 м², 3/5 этажСамал · 183 м12 500 000 ₸357 143 ₸/м² +23%- 1-комн., 30,7 м², 4/5 этажмкр Самал · 183 м11 000 000 ₸358 306 ₸/м² +23%
1-комн., 35 м², 5/5 этажмкр Мынбулак · 215 м8 500 000 ₸242 857 ₸/м² −16%
1-комн., 38 м², 2/2 этажмкр Мынбулак · 215 м10 500 000 ₸276 316 ₸/м² −5%