1-комнатная квартира 38 м², Гоголя, Алматы
1-комн., 38 м², 4/5 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 400 000 ₸
За м²
984 211 ₸/м²
улица: 833 333 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
1986
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена37 400 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,1%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,3 лет
Чистыми в месяц
219 386 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
484 909 ₸
Кредит
29 920 000 ₸
Переплата
86 458 138 ₸
Платёж по кредиту484 909 ₸
Аренда285 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 199 909 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.