Realtby

1-комнатная квартира 38 м², Ульбинский, Бульвар Гагарина, Усть-Каменогорск

1-комн., 38 м², 6/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
10 400 000 ₸
За м²
273 684 ₸/м²
улица: 404 815 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1987

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена10 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
20,8%
Доходность нетто
16,5%
Окупится за
6,1 лет
Чистыми в месяц
144 123 ₸
0 ₸25 942 000 ₸51 884 000 ₸0510152025306,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
134 841 ₸
Кредит
8 320 000 ₸
Переплата
24 041 835 ₸
Платёж по кредиту134 841 ₸
Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 45 159 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 419 355 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.