1-комнатная квартира 36 м², Семенченко, Павлодар

1-комн., 36 м², 6/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

14 000 000 ₸

За м²

388 889 ₸/м²

улица: 393 258 ₸/м²

В продаже с

24 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,4%

было 14 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (13) просят в среднем 402 778 ₸/м²: эта — −3,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена14 100 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена14 100 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена14 100 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена14 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена14 100 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена14 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена14 100 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена14 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена14 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена14 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена14 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 31 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 140 000 ₸

Доходность брутто

12%

Доходность нетто

9,3%

Окупится за

10,8 лет

Чистыми в месяц

109 608 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

181 517 ₸

Кредит

11 200 000 ₸

Переплата

32 364 009 ₸

Платёж по кредиту181 517 ₸

Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 41 517 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.