1-комнатная квартира 36 м², мкр Алгабас, Шарипа Умарова, Алматы
1-комн., 36 м², 1/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 000 000 ₸
За м²
638 889 ₸/м²
улица: 638 889 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
155 321 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 98 206 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 716 667 ₸/м².
1-комн., 36 м², 6/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 70 м23 300 000 ₸647 222 ₸/м² −10%
1-комн., 34 м², 4/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 70 м25 500 000 ₸750 000 ₸/м² +5%
1-комн., 33,9 м², 11/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 70 м22 250 000 ₸656 342 ₸/м² −8%
1-комн., 29 м², 12/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 70 м23 300 000 ₸803 448 ₸/м² +12%
1-комн., 36 м², 4/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 70 м23 300 000 ₸647 222 ₸/м² −10%
1-комн., 36 м², 4/12 этажомарова, Алатауский р-н · 70 м23 000 000 ₸638 889 ₸/м² −11%
1-комн., 34 м², 2/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 70 м23 500 000 ₸691 177 ₸/м² −4%
1-комн., 30 м², 5/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 100 м20 000 000 ₸666 667 ₸/м² −7%
1-комн., 30 м², 8/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 100 м20 000 000 ₸666 667 ₸/м² −7%
1-комн., 30 м², 6/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 100 м25 000 000 ₸833 333 ₸/м² +16%
1-комн., 29 м², 8/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 176 м21 000 000 ₸724 138 ₸/м²
1-комн., 35 м², 2/6 этажмкр Кулагер, Мкр Кулагер, Омарова, Жетысуский р-н · 217 м27 500 000 ₸785 714 ₸/м² +10%