1-комнатная квартира 34,6 м², Улы Дала, Астана

1-комн., 34,6 м², 16/17 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 700 000 ₸

За м²

656 449 ₸/м²

улица: 666 667 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (86) просят в среднем 683 534 ₸/м²: эта — −4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 29 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 927 000 ₸

Доходность брутто

12,2%

Доходность нетто

9,4%

Окупится за

10,6 лет

Чистыми в месяц

180 197 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

294 316 ₸

Кредит

18 160 000 ₸

Переплата

52 475 929 ₸

Платёж по кредиту294 316 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 64 316 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.