1-комнатная квартира 35 м², Гашека, Костанай
1-комн., 35 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 500 000 ₸
За м²
385 714 ₸/м²
улица: 512 991 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1985
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,1%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
134 569 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда170 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 492 670 ₸/м².
1-комн., 36 м², 4/5 этажГашека · 0 м13 500 000 ₸375 000 ₸/м² −24%
1-комн., 37,5 м², 1/9 этажМикрорайон Аэропорт 1, Шақшақ Жәнібека · 112 м19 500 000 ₸520 000 ₸/м² +6%
1-комн., 34,9 м², 3/6 этажЧкалова · 145 м14 500 000 ₸415 473 ₸/м² −16%
1-комн., 41,6 м², 2/10 этажГашека · 191 м20 500 000 ₸492 670 ₸/м²
1-комн., 41,6 м², 2/10 этажГашека · 191 м20 500 000 ₸492 670 ₸/м²
1-комн., 41,6 м², 5/10 этажГашека · 191 м23 500 000 ₸564 904 ₸/м² +15%
1-комн., 38,7 м², 10/10 этажГашека · 191 м18 500 000 ₸478 036 ₸/м² −3%
1-комн., 37,8 м², 9/10 этажГашека · 191 м19 200 000 ₸508 071 ₸/м² +3%
1-комн., 38 м², 9/9 этажГашека · 191 м28 000 000 ₸736 842 ₸/м² +50%
1-комн., 41,6 м², 2/10 этажГашека · 191 м20 500 000 ₸492 670 ₸/м²
1-комн., 41,6 м², 5/10 этажГашека · 191 м24 000 000 ₸576 923 ₸/м² +17%
1-комн., 41,6 м², 2/10 этажГашека · 191 м20 500 000 ₸492 670 ₸/м²