1-комнатная квартира 35 м², Е 511, Астана

1-комн., 35 м², 5/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 950 000 ₸

За м²

684 286 ₸/м²

улица: 636 161 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 737 292 ₸/м²: эта — −7,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена23 950 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 93 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 189 500 ₸

Доходность брутто

11%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,8 лет

Чистыми в месяц

171 421 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 790 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

310 523 ₸

Кредит

19 160 000 ₸

Переплата

55 365 572 ₸

Платёж по кредиту310 523 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 90 523 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.